Zarządzenie Nr 84/04

Wójta Gminy Sztabin

06 września   2004r.

w sprawie: wynajmu lokalu użytkowego w budynku komunalnym nr 48 w Krasnymborze

   Na podstawie art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami /Dz. U. z 2000r Nr 46 poz. 543, z 2001r Dz. U. Nr 129, poz. 1447, z 2002r Dz. U. Nr 154, poz. 1800, Dz. U. Nr 25, poz. 253, Dz. U. Nr 74, poz. 676, Dz. U. Nr 126, poz. 1070, Dz. U. Nr 113, poz. 984, Dz. U. Nr 130, poz. 1112 z 2003r., Dz. U. Nr 200, poz. 1682, Dz. U. Nr 80, poz. 117/, oraz w oparciu o uchwałę Nr VI/92/03 Rady Gminy Sztabin z dnia 29 lipca 2003r w sprawie: określenia zasad nabywania, zbywania, zamiany i obciążania nieruchomości gruntowych oraz wydzierżawiania lub najmu na okres dłuższy niż trzy lata. zarządzam, co następuje:

§ 1.1. Wynająć lokal użytkowy, wraz z częściami wspólnymi /korytarz, wc/ o pow. użyt. 43,40 m kw, w budynku komunalnym nr 48 w Krasnymborze, na okres do 5-u lat , w drodze wyboru pisemnych ofert.

  2. Warunki dla osób, które będą składać oferty podaje załącznik nr 1, zaś Regulamin przy wyborze najkorzystniejszej oferty załącznik nr 2

§ 2. Ustalam:

• cenę wywoławczą w wysokości miesięcznego czynszu:
• przy nakładach adaptacyjnych pomieszczeń powyżej 5 tys. złotych w kwocie nie mniej niż 4,00 zł za m kw, oraz obowiązujący podatek VAT
• przy nakładach adaptacyjnych pomieszczeń poniżej 5 tys. złotych w kwocie nie mniej niż 6,00 zł za m kw, oraz obowiązujący podatek VAT
• wadium w kwocie – 50,00 zł

§ 3. Realizacja nastąpi poprzez:

• sporządzenie wykazu nieruchomości przeznaczonych do wynajmu i podanie do publicznej wiadomości
• podanie do publicznej wiadomości ogłoszenia o organizowanym przetargu ofert na w/w lokal użytkowy
• zawarcie stosownej umowy wynajmu.

§ 4.1. Wyboru oferenta dokona Komisja, w ciągu 3-ech dni po terminie zgłaszania ofert w następującym składzie:

Stefan Korycki - przewodniczący komisji

Jadwiga Kaczan – członek komisji

Agnieszka Truszkowska - członek komisji

Eleonora Żukowska  – członek komisji

§  5. Wykonanie zarządzenia powierza się inspektorowi ds. gospodarki gruntami

§  6. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem powzięcia.

                                                                                                                                                                                                            Wójt

Tadeusz Drągiewicz

                                                                                                                          Załącznik Nr 1

do Zarządzenia  Nr 84/04

Wójta Gminy Sztabin

                                                                                                                                        z dnia 06.09.2004r

Warunki dla osób , które będą składać pisemne oferty na wynajem lokalu użytkowego.

• Wykorzystywanie wynajmowanych pomieszczeń na cele handlowo - usługowe nie będące uciążliwe dla otoczenia.
• Utrzymywanie pomieszczeń, instalacji, urządzeń w należytym stanie technicznym i sanitarnym.
• Przedstawienie w swojej ofercie planu wraz ze wstępną kalkulacją nakładów adaptacji pomieszczeń wg. potrzeby najmu.
• Najemcy po rozwiązaniu umowy nie będzie przysługiwało roszczenie o zwrot nakładów na przedmiot najmu, przy czym wszelkie ulepszenia pozostaną w lokalu jako własność Wynajmującego.
• Zawarcie stosownych umów z dostawcami mediów i usług i ponoszenie ich kosztów /światła, wody, szamba, śmietnika, telefonu/.
• Ogrzewanie na własny koszt pomieszczeń.
• Opłacanie wszelkich zobowiązań podatkowych związanych z wynajmem.
• Ubezpieczenie na własny koszt wyposażenia znajdującego się w wynajmowanych pomieszczeniach.
• Wspólnie z najemcą drugiego lokalu użytkowego mieszczącego się w budynku nr 48 w Krasnymborze będzie: 

- dbać o czystość i porządek w częściach wspólnych budynku /korytarz, wc /, oraz na całej działce na której posadowiony jest budynek,

- wywozić szambo

• Wysokość miesięcznego czynszu:

- przy nakładach adaptacyjnych pomieszczeń powyżej 5 tyś. zł nie mniej niż 4,00zł za m kw, oraz obowiązujący podatek VATprzy nakładach adaptacyjnych

- pomieszczeń poniżej 5 tyś. złotych w kwocie nie mniej niż 6,00zł za m kw, oraz obowiązujący podatek VAT

• Przez okres trwania umowy tj. na 5 lat , każdego roku z dniem 01 stycznia czynsz będzie wzrastał o 3 % , względnie o kwotę obustronnie wynegocjowaną.
• Umowa wynajmu może być przedłużona na dalsze lata w drodze aneksu do umowy.

Załącznik Nr 2

do Zarządzenia Nr 84/04

Wójta Gminy Sztabin

z dnia 06.09.2004r

Regulamin

pracy komisji powołanej przez Wójta Gminy Sztabin

przy wyborze najkorzystniejszej oferty na wynajem lokalu użytkowego

1. Oferty w zamkniętej kopercie z napisem „lokal użytkowy„ oferent składa w sekretariacie UG Sztabin  do dnia ..................do godz. 15
2. Wyłonienie  oferenta dokona komisja po upływie terminu składania ofert
3. Umowa zostanie podpisana w ciągu 7 dni od dnia wyboru oferenta.
4. W przypadku złożenia równorzędnych ofert co do ceny czynszu miesięcznego, o wyborze oferty zadecydują warunki jakie stawia Wójt oferentom
5. Komisja podejmie rozstrzygnięcia w drodze głosowania, a w przypadku równej liczby głosów decyduje głos przewodniczącego
6. Z wyboru ofert przewodniczący komisji sporządzi protokół
7. Oferenci zostaną powiadomieni na piśmie o wyborze najkorzystniejszej oferty.