Uchwała Nr XIX/183/05
Uchwała Nr XIX/183/05
Rady Gminy Sztabin
z dnia 28 czerwca 2005r.
w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Sztabin.
Na podstawie art. 21 ust. 1 pkt. 1 i ust. 2 ustawy z dnia
§ 1. Przyjmuje się „Program gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Sztabin na lata 2005 – 2009” stanowiący załącznik do niniejszej uchwały.
§ 2. Ilekroć w Programie jest mowa o "ustawie" należy przez to rozumieć ustawę z dnia
§ 3. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi.
§ 4. Tracą moc:
- uchwała Nr IV/39/03 Rady Gminy Sztabin z dnia
- uchwała Nr IX/114/03 Rady Gminy Sztabin z dnia
- uchwała Nr XVI/168/04 Rady Gminy Sztabin z dnia
§ 5. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Podlaskiego.
Przewodniczący Rady Gminy
Stanisław Anuszkiewicz
Załącznik do
Uchwały Nr XIX/183/05
Rady Gminy Sztabin
z dnia 28 czerwca 2005r.
§ 1. 1. Prognoza dotycząca wielkości oraz stanu technicznego zasobu mieszkaniowego Gminy Sztabin w latach 2005 – 2009, z podziałem na lokale socjalne i pozostałe lokale mieszkalne
|
| Mieszkania wg wyposażenia | Pow. użytkowa | Pow.-część wspólna | Lokale użytkowe | Stan techniczny | Uwagi |
|
| Mieszkania z pełnym wyposażeniem (co, cw, wod, kanalizacja-szambo lok.) |
|
|
|
|
|
| 1. | Sztabin ul. Sportowa 2/7 | 86,62 | 107/1000 |
| Budynek wybudowany w latach1981-1984, stan dobry | Wspólnota mieszkaniowa - adm. SM Sztabin |
| 2. | Sztabin ul. w,wod,kanalizacja-szambo lok. /Polna 7/17 | 59,45 | 59/1000 |
| Budynek wybudowany w latach | j.w |
| 3. | Sztabin ul. Augustowska 82 /1 /2 /3 /4 | 55,98 63,69 55,98 63,44 | 42,10 |
| Wybudowany w 1938r, dobudowa w 1987r, stan dobry |
|
| 4. | Sztabin ul. Augustowska 45/1 /2 /3 | 60,40 58,40 65,40 | 32,50 | 204,10 | Wybudowany w latach 1974 - 75, stan dobry |
|
| 5. | Krasnybór 42 /1 /2 | 58,00 45,40 | 26,10 | 104,40 | Wybudowany 1962r, stan dobry |
|
| 6. | Jaminy 25 A /1 /2 | 31,50 49,50 | 25,70 |
| Wybudowany 1964,remont kapit. 1976, stan dobry |
|
| 7. | Jaziewo 31 /1 /2 | 44,10 44,10 | 25,60 |
| Wybudowany w 1969, modernizacja 2004, stan dobry |
|
|
| Mieszkania bez c.w, z: co, wodociąg, oczyszczalnia, szambo -lok. |
|
|
|
|
|
| 8. | Krasnybór 59 /1 /2 /3 /4 /5 /6 /7 /8 | 32,80 44,80 39,70 24,20 59,50 61,50 25,50 38,40 | 30,20 |
| Wybudowany w 1955r, stan dobry |
|
|
| Mieszkania z: co, cw lokalne wodociąg, szambo lokalne |
|
|
|
|
|
| 9. | Krasnybór 48/1 | 45,00 | 31,80 | 31,90 43,40 | Wybudowany w 1962r, stan dobry |
|
| 10. | Jastrzębna Druga 45/1 /2 | 57,50 32,30 | 16,50 |
| Wybudowany w 1961r, stan dobry |
|
|
| Mieszkania z: ogrzewanie piecowe, wodociąg, hydrofor, studnia, szambo lokalne |
|
|
|
|
|
| 11. | Kamień 28/1 | 52,50 |
|
| Wybudowany 1908r stan średni |
|
| 12. | Krasnoborki 6/1 /2 /3 | 58,49 50,55 15,24 |
|
| Wybudowany 1907r, stan średni | Lokale socjalne |
| 13. | Jaminy 23 /1 /2 /3 | 59,00 36,00 32,40 | 27,60 | 51,50 | Wymaga kapitalnego remontu, stan zły | Lokale socjalne |
| 14. | Huta 4/1 | 59,30 |
|
| Wybudowany 1937r, stan średni |
|
| 15. | Jaminy 19 |
|
| 29,82 | Wybudowany 1962r, stan dobry | Mała wspólnota 110,52 m2 |
|
| Liczba budynków - 15 Liczba lokali - 34 | 1666,64 |
| 465,12 |
|
|
2. Prognoza wielkości zasobu mieszkaniowego gminy na lata
- Rok 2005: 15 budynków, 34 mieszkań o powierzchni 1666,64 m2, w tym 2 budynki z 6 lokalami socjalnymi o powierzchni ogólnej 251,68 m2. W roku 2005 zaplanowana jest adaptacja 2 lokali z przeznaczeniem na lokale socjalne w budynku Huta 4.
- Rok 2006: 14 budynków, 33 mieszkań w tym 2 budynki z 6 lokalami socjalnymi /Krasnoborki 6 i Huta 4/,
- Rok 2007 - 13 budynków, 32 mieszkania w tym 2 budynki z 6 lokalami socjalnymi
- Rok
3. Stan techniczny budynku został stwierdzony przez biegłego rzeczoznawcę i oznacza:
- Stan dobry - nie zachodzi potrzeba remontu budynku a jedynie bieżące naprawy i konserwacja,
- Stan zły - budynek wymaga kapitalnego remontu względnie przeznaczony do rozbiórki.
- Stan średni - pozostałe budynki
§ 2. Analiza potrzeb w zakresie remontów i modernizacji
1) Sztabin ul. Augustowska 82 - bieżąca konserwacja budynku i odnowienie elewacji,
2) Sztabin ul. Augustowska 45 - odnowienie elewacji budynku, wymiana okien w części mieszkalnej, dostosowanie instalacji elektrycznej do obowiazujących norm,
3) Krasnybór 42 - renowacja dachu, wymiana drzwi i okien, odnowienie elewacji budynku, dostosowanie instalacji elektrycznej do obowiązujących norm,
4) Jaminy 25 A - wymiana pokrycia dachu,
5) Krasnybór 59 - odnowienie elewacji, wymiana stolarki, pilna wymiana pokrycia dachowego,
6) Jaziewo 31 - remont klatki schodowej,
7) Krasnybór 48- remont klatki schodowej wraz z wykonaniem podłogi, naprawa ogrodzenia,
8) Jastrzębna Druga 45 - remont dachu, instalacji elektrycznej, wodno kanalizacyjnej, naprawa pieców,
9) Krasnoborki 6A - wymiana pokrycia dachowego, remont elewacji, naprawa ogrodzenia osuszenie i odwodnienie fundamentu,
10) Huta 4 - konserwacja szalunku elewacyjnego, pilna kapitalna renowacja pokrycia, dachowego
11) Kamień 29 - konserwacja i naprawa ogrodzenia,
12) Jaminy 19 - naprawa obróbek blacharskich,
13) Sztabin ul. Sportowa 2 - budynek w administrowaniu SM Sztabin,
14) Sztabin ul. Polna 7 - budynek w administrowaniu SM Sztabin.
§ 3. Plan remontów i modernizacji wynikający ze stanu technicznego budynków i lokali, z podziałem na lata 2005-2009
|
| 2005 | 2006 | 2007 | 2008 | 2009 |
| Sztabin ul. Sportowa 2 | - | - | - | - | - |
| Sztabin ul. Polna 7 | - | - | - | - | - |
| Sztabin ul. Augustowska 82 | - | - | Odnowienie elewacji | - | - |
| Sztabin ul. Augustowska 45 | Wymiana stolarki okiennej i dostosowanie instal. elektrycznej do obow. norm | Odnowienie elewacji | - | - | - |
| Jaziewo 31 | - | - | Remont klatki schodowej | - | - |
| Krsnybór 59 | Wymiana okien | Wymiana pokrycia dachu | - | - | Elewacja |
| Krasnybór 42 | Dostosowanie instal. elektr.do obow. norm, remont dachu, wymiana stolarki | - | Odnowienie elewacji | - | - |
| Krasnybór 48 | - | - | Remont podłogi, klatki schodowej, naprawa ogrodzenia | - | - |
| Jaminy 25 A | - | - | - | Wymiana pokrycia | - |
| Kamień 29 | - | naprawa ogrodzenia | - | - | - |
| Jaminy 23 | - | - | - | - | - |
| Huta 4 | Adaptacja wolnych pomieszczeń na lok. socjal. | - | Konserwacja szalunku elew Renowacja pokrycia | - | - |
| Krasnoborki 6A | - | - | - | Wym. pokrycia dachu, osuszenie i odwodnienie fundamentu | Odnowienie elewacji |
| Jastrzębna Druga 45 | - | Rem. instal. elektr. i wodno-kanal. | - | - | Remont pokrycia dachowego, |
| Jaminy 19 | - | Naprawa obróbek blacharskich | - | - | - |
| Przewidywany koszt | 50 000,00 | 50 000,00 | 53 000,00 | 56 000,00 | 60 000,00 |
§ 4. Planowana sprzedaż lokali mieszkalnych w latach 2005-2009
1) 2005 - Jaminy 23
2) 2006 - Sztabin ul. Polna 7/17
3)
§ 5. 1. Zasady polityki czynszowej oraz warunki obniżania czynszu
2. Czynsz w mieszkaniowym zasobie Gminy obejmuje: koszty eksploatacji i utrzymania technicznego budynku, do ponoszenia których zobowiązany jest Wynajmujący.
3. Czynsz najmu będzie podwyższany nie częściej niż 1 raz w roku.
4. Do czynników podwyższających lub obniżających wartość użytkową lokali zalicza się:
| L.p | Ze względu na: | Czynn. podwyższające | Czynn. obniżające |
| 1. | Położenie budynku | Wieś Sztabin | Zab. rozproszona, kolonijna, odosobn. |
| 2. | Położenie lokalu w budynku | Z tarasem (balkonem), do I piętra włącznie | Na poddaszu, w suterenie |
| 3. | Wyposażenie budynku i lokalu w urz. techniczne i instalacje oraz ich stan | Nowe, (do dwóch lat po montażu) pełne wyposaż. w urz. techn. | Ogrzewanie piecowe, brak instalacji wodoc. – kanalizacyjnej |
| 4. | Ogólny stan techniczny budynku | Dobry stan techn. | Zły stan techn. |
5. Do warunków uzasadniających obniżenie czynszu najmu zalicza się:
1) spełnianie kryterium dochodowego uzasadniającego stosowanie obniżek czynszu określonego uchwałą Rady Gminy Sztabin w sprawie zasad wynajmowania lokali mieszkalnych,
2) uzasadniona potrzeba czasowego obniżenia czynszu wynikająca ze względów: społecznych (inwalidztwo, bezrobocie) oraz losowych (pożar, powódź),
3) najemcy oczekujący na lokal socjalny, spełniający wymogi zawarte w pkt. 1 - 2.
§ 6. 1. Sposób i zasady zarządzania lokalami i budynkami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu Gminy oraz przewidywane zmiany w zakresie zarządzania mieszkaniowym zasobem Gminy.
2. Zasobem mieszkaniowym Gminy Sztabin zarządza Wójt.
3. Wójt:
1) dokonuje rozdysponowania budynku mieszkalnego, lokalu, w oparciu o przepisy powszechnie obowiązujące i uchwały Rady Gminy, głównie o uchwałę w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Sztabin,
2) zawiera umowy najmu lokali mieszkalnych
3) ustala stawki czynszu, z uwzględnieniem czynników podwyższających lub obniżających wartość użytkową lokali wymienionych w ustawie w oparciu o zasady powszechnie obowiązujące oraz o wyżej ustalone zasady polityki czynszowej.
4. Zmian w zakresie zarządzania mieszkaniowym zasobem Gminy w latach 2005 - 2009 nie przewiduje się.
§ 7. Źródła finansowania gospodarki mieszkaniowej w latach
1) Części mieszkalne budynku - czynsz najmu, budżet Gminy,
2) Części użytkowe (przeznaczone na działalność szkół) - budżet Gminy,
3) Budynki mieszkalno-użytkowe, gospodarcze - czynsz najmu,
4) Budynki mieszkalno-użytkowe przekazane umową użyczenia Stowarzyszeniom i sołectwom – koszty bieżącej eksploatacji i remontów według uregulowań umów pokrywa Biorący w użyczenie,
§ 8. Wysokość wydatków w latach
| Rok | Koszty eksploatacji i administrowania - w tys. zł | Konserwacje, remonty, modernizacja - w tys. zł | Razem wydatek - w tys. zł |
| 2005 | 10,0 | 50,0 | 60,0 |
| 2006 | 12,7 | 50,0 | 62,7 |
| 2007 | 13,4 | 53,0 | 66,4 |
| 2008 | 14,4 | 56,0 | 70,4 |
| 2009 | 14,9 | 60,0 | 74,9 |
§ 9. Opis innych działań mających na celu poprawę wykorzystania i racjonalizację gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy.
1) Zmienić sposób użytkowania lokalu mieszkalngo położonego w Krasnymborze 59:
- nr 2 na lokal użytkowy,
- nr 8 na pomieszczenie administracyjne dla potrzeb Zespołu Szkół w Krasnymborze.
Metryka strony
